Häufige Fragen
Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Immobilienbewertung, Wohnrecht, Rückmietverkauf, Notar und Auszahlung.
Allgemein
Was bedeutet Immobilienverrentung?
Immobilienverrentung beschreibt Modelle, mit denen Eigentümer Kapital aus ihrer Immobilie freisetzen und trotzdem wohnen bleiben können.
Für wen ist WohnKapital gedacht?
WohnKapital richtet sich an Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, aber nicht sofort ausziehen wollen.
Welche Modelle bietet WohnKapital an?
Im Mittelpunkt stehen das Wohnrecht auf Zeit und der Rückmietverkauf. Welches Modell passt, hängt von Immobilie, Alter, Laufzeitwunsch und Liquiditätsbedarf ab.
Bewertung
Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?
Die Einschätzung berücksichtigt Lage, Zustand, Größe und Marktdaten. Für ein verbindliches Angebot wird ein unabhängiges Gutachten herangezogen.
Ist die Ersteinschätzung kostenlos?
Die erste Einschätzung ist unverbindlich und kostenfrei. Sie ersetzt kein Verkehrswertgutachten.
Wohnrecht
Was ist ein Wohnrecht auf Zeit?
Ein Wohnrecht auf Zeit erlaubt Ihnen, für eine vorher vereinbarte Dauer in der Immobilie wohnen zu bleiben. Die konkrete Ausgestaltung wird vertraglich und notariell geregelt.
Wird das Wohnrecht im Grundbuch abgesichert?
Beim Wohnrecht-Modell ist die grundbuchliche Absicherung ein zentraler Baustein. Die konkrete Rangstelle und Vertragsstruktur werden vor Abschluss transparent erläutert.
Auszahlung
Wann erfolgt die Auszahlung?
Die Auszahlung erfolgt nach der vertraglich vereinbarten Abwicklung, in der Regel im Zusammenhang mit Notartermin und Grundbuchvollzug.
Kann ich die Auszahlung frei verwenden?
Grundsätzlich ja. Viele Eigentümer nutzen sie für mehr finanziellen Spielraum, Familie, Umbauten, Pflege oder Rücklagen.
Notar & Grundbuch
Warum ist ein Notartermin nötig?
Der Verkauf einer Immobilie muss notariell beurkundet werden. Der Notar sorgt für eine rechtssichere Abwicklung.
Kann ich den Vertrag vorher prüfen lassen?
Ja. Wir empfehlen ausdrücklich, Unterlagen in Ruhe zu prüfen und bei Bedarf unabhängigen rechtlichen Rat einzuholen.
Kosten
Gibt es versteckte Kosten?
Kosten und Annahmen werden vor einer Entscheidung transparent dargestellt. Es werden keine Garantien oder versteckten Zusagen behauptet.
Wer trägt Gutachten- und Notarkosten?
Die Kostenstruktur wird im Angebot offen dargestellt. Je nach Modell und Ablauf kann WohnKapital bestimmte Kosten übernehmen.
Erben
Sollte ich meine Familie einbeziehen?
Ja. Gerade bei Immobilienentscheidungen ist es sinnvoll, Kinder oder Vertrauenspersonen frühzeitig einzubeziehen.
Was bleibt für Erben?
Nach Verkauf gehört die Immobilie nicht mehr zum Nachlass. Vererbbar bleibt das, was von der Auszahlung übrig ist.
Ablauf
Wie lange dauert der Prozess?
Das hängt von Unterlagen, Gutachten, Entscheidungszeit und Notartermin ab. WohnKapital strukturiert den Prozess in klare Schritte.
Kann ich jederzeit Nein sagen?
Bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar können Sie das Angebot prüfen und entscheiden, ob Sie weitergehen möchten.
Sie möchten wissen, welches Kapital in Ihrer Immobilie steckt?
Ein erstes Gespräch ist unverbindlich und kostenfrei. Wir nehmen uns Zeit und rechnen Ihnen die Möglichkeiten nachvollziehbar durch.
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